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懂得善用「1031交換」能增加地產投資效益瀏覽: 2590 陳建友房地產經紀時間: 9/23/2014 4:23:19 PM 外國人雖不需為在美國境內投資證券賺取的獲利所得繳稅，但不動產投資就沒此優惠。可是美國稅法向來鼓勵房地產投資，給予外國人與本土居民同等的資格，享有不動產投資很多稅務方面的優惠，其中以耳熟能詳的「1031」延稅方案最受青睞。「1031」是房地...

在美國提升房產投資價值的3大絕招瀏覽: 2110 時間: 9/9/2014 4:47:16 PM 學習"曲線投資"對於長期投資者非常重要。要提升房產投資的回報，從一開始就要使自己的房產投資朝獲得最大化收益的方向發展。提升投資回報主要有以下3招：把個人的使用率降至最低擁有可以收取租金並時常度度假的寓所對很多人都極具吸引力。然...

美國房地產貸款的機制及審核方式瀏覽: 3971 邱麗珠時間: 8/13/2014 4:32:41 PM 美國房地產的核心是房地產貸款系統。這個貸款系統包括聯邦水準的貸款政策與利率，房地產貸款二級市場的發展，以及房地產貸款三級市場的貸款方針。目前美國的大多數貸款，都是按房利美的標準來制定的。美國的房地產貸款，分為住宅貸款和商業...

美國自住型房產貸款和投資型房產貸款有何不同瀏覽: 2094 時間: 8/8/2014 5:56:15 PM 《中國人喜歡買房，移民到海外的華人，同樣熱衷把多餘資金投資在房產上。很多華人民眾利用貸款購買投資房後，用租金收入支付每月貸款和地稅等開支，達到以房養房的目的。但是自住房的貸款和投資房的貸款還是有一些區別，一般來說，投資房的貸款利率比自住...

外國人賣房不繳稅誰來為他埋單？瀏覽: 3908 陳建友房地產經紀時間: 7/10/2014 9:40:42 AM 最近從報紙上經常可以看到類似中國人以大量資金投入美國房地產市場的新聞。這種趨勢非但由來已久，而且還顯得似乎方興未艾，看來還會持續一陣子。今天報紙上公佈的數據顯示，外國人在美國購房的總額比上一年度增長了35%, 而中國人佔外國人購房總數的16...

中產階級何不降級當「無產階級」瀏覽: 4645 陳建友房地產經紀時間: 6/25/2014 9:23:25 AM 回想6年前11月份，美國總統選舉結果揭曉的當天晚上，歐巴馬被選為總統時所說的一句話，至今言猶在耳，他信誓旦旦地說：「Change has come to America!」。言下之意，他將為美國帶來好的改變。自從他執政以來，美國確實也經歷了...

最適合單身富人居住的地方瀏覽: 2181 時間: 5/2/2014 3:06:19 PM University Park, TX 人口:23653 單身比例:32.5% 中產階級收入:$190323 幸運還是天命?今年最出色的的單身富人城市碰巧選中了中部的一個情人港.但是最值得一提的還是University park的價值百...

不允許養狗房東成箭靶瀏覽: 4408 陳建友房地產經紀時間: 3/6/2014 11:46:34 AM 美國是一個重視人權的國家。故聯邦與各州包括加州，都設有禁止就業及住房歧視的法律。在就業與住房這兩個領域裡，具有某種特性或擁有某種信仰的人群是受歧視法律的保護的。在住房方面，法律一概禁止房東在出租時，不公平對待房客，包括有殘障的房客。法律...

美國買房 15個不得不知的地產名詞瀏覽: 1803 時間: 2/14/2014 5:05:42 PM 1.可調整抵押貸款ARM 在美購房貸款時可選擇可調整抵押貸款，或固定利率抵押貸款。可調整抵押貸款通常有一段時間利率固定，此後會隨市場波動。但是大部分可調整抵押貸款利率都有最高上限。 2.房貸詳細攤還時間表Amorti...

租房秘笈大公開：在美國如何租房瀏覽: 4924 時間: 2/4/2014 12:04:49 PM 隨著美國買房成本的提高以及流動人口的增長，美國的租房業逐漸紅火起來。美國的政策是要讓低收入者能租得起，而非買得起房。因此據美國政府數據表示，美國有60-70%的人在租房住。美國人不喜歡住在城市。即便是那些每天要去城市工作的人，也喜...

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