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在美國從買房到賣房，如何合理避增值稅 瀏覽: 3504 時間: 7/13/2017 5:25:36 PM 美國稅法規定，當納稅人出售"主要住宅房屋"時，如果房主在5年之內，自住超過2年，賣房後，房產升值部分(CapitalGain)可享受稅收減免（夫妻二人可免50萬美金，個人可免25萬美金）。所以如果你花50萬美金買了一套住宅，後來80萬美金賣...
發生房地產糾紛時一封律師信避免得了訴訟嗎？ 瀏覽: 3492 陳建友房地產經紀 時間: 12/21/2012 11:06:00 AM ​ 房地產的糾紛種類包羅萬象，比如房屋買賣、房東房客、鄰里之間、投資合夥、銀行貸款、裝修改建、營建瑕疵、住房歧視、土地開發、環境污染、土地徵收、產權爭奪等方面。糾紛若不即時化解，大事化小，小事化無，就很可能演變成一個不可收拾的局面，準...
美國房屋維修注意這六項，可申報扣稅 瀏覽: 3465 時間: 2/6/2018 4:17:54 PM 美國房產從維修、保險到地產稅，擁有房屋帶來很多開銷，但是一個重要好處是可申報扣稅。若你是新屋主，以下是切勿錯過的六項扣稅：1.房貸利息扣減剛開始還房貸，多數錢用來付利息而非本金，可能讓你感到灰心。但是房貸利息可以扣稅，若你是單身報稅者，最多...
外國人在美國置業的贈與及遺產稅隱患 瀏覽: 3456 陳建友房地產經紀 時間: 2/19/2015 11:08:52 AM 中國人把子女送往美國升學的人數與日俱增，同時也有許多人為了讓在美國上學的子女有個住宿，決定以自己名義買下房子，甚至多買幾棟用來出租，一方面是想透過收取的房租，用來補貼他們的生活費，另一方面是出於擔心已泡沫化的中國房市，將價值仍居高的中國大陸...
美國新稅法對房主及樓市有何影響 瀏覽: 3436 時間: 12/28/2017 4:59:34 PM 據美國樓市研究機構的分析，受益於慷慨的美國新稅改法案，從長遠看，未來在美國購房應該比租房更划算。CBS新聞報導，根據資本經濟研究機構（Capital Economics）的分析，雖然稅改方案將每年房產稅的最高免除額限制在1萬美元，並且將可扣...
什麼是美國納稅非居民？投資股票債券房產又面臨哪些稅務問題？ 瀏覽: 3432 時間: 4/12/2017 4:26:34 PM 除了移民美國，很多中國人也希望到美國做一些資產配置，或者雖然沒有移民，但是有子女在美國上學，通常也會考慮在美國做一些資產配置。通常的辦法是在美國持有房產，或者在美國做一些股票債券的投資。那麼對於本身沒有移民美國，也沒有常駐美國，但有來自美國...
美國生活知識｜美國房產轉讓手續與細節投資總能用得上！ 瀏覽: 3401 時間: 12/28/2017 5:03:59 PM 有償轉讓所謂有償轉讓很容易理解就是普通房屋買賣交易的過程了，交易雙方聘請經紀人，在辦理過戶的時候簽字即可，基本上由律師把關，所以不會有太多的糾紛和問題產生。但是有償轉讓存在一種情況，就是把房子以非常便宜的交易價格出售，比如叔叔把一套價值60...
關於1031 exchange,您需要知道哪些？ 瀏覽: 3388 時間: 4/12/2016 4:39:54 PM ​賣出投資物業賺的資本增值(CAPITAL GAIN) ，一定要在當年交稅（聯邦稅為20%，另加州稅，)。如要延稅，則必須用稅例第1031 條作免稅（其實是延稅）交換，將原來物業的資本增值和折舊，轉到新交換的投資物業上。使用1031交換條例...
買房必看！稅法改變對屋主有何影響？ 瀏覽: 3388 時間: 1/19/2018 3:06:42 PM 國會在去年12月份年底假期前通過稅收減免和就業法案、已成正式法律；新的法令將對納稅人產生影響，多數人應納稅的所得額計算、可用的免稅和扣除額等等，將因新稅法而有所調整。尤其對有意買房的人來說，新稅法將有決定性的影響力。新稅法今年1月1日生效，...
外國人持有美國房地產權的最好方式 瀏覽: 3387 蔡旌明律師 時間: 5/29/2013 2:08:11 PM 近年來，由於美國房地產的跌價及一些國家如中、俄、韓、巴西等地人民所得的迅速增加，許多外國人積極地在美投資。為獲得有利的租稅對待以及最大的責任保障，外國投資者應利用兩層結構以持有產權，這種結構應以下列兩種形式為之：以外國公司持有擁有所有權的美...
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