節省利息有妙招
瀏覽: 3762 唐冠軍地產經紀 時間: 8/23/2012 5:00:00 PM
房屋貸款與個人的財務負擔息息相關，每個月的月付款額的大小與日常生活開支也息息相關，為了調控每個月最大筆的支出，我們必須精打細算。況且房貸本金加利息累積起來是一筆很大的負擔，所以我們一定要把房屋貸款計算清楚。
想要省下房貸其實並不困難，只要...
在美國買了房，為什麼需要買保險？
瀏覽: 3710 時間: 2/12/2018 4:30:42 PM
這裡的保險我們指的是人壽保險。眾所周知，在美國買了房都要買房屋保險，事實上法律並沒有要求你一定要買，但基於一旦你的房子發生事故，例如發生火災或別人在你家受傷，為了保證你的房產投資不受損失，都應當購買房屋保險。買人壽保險也是同樣的原因：抵御風...
水管漏地毯淹？職業地主實戰過的房屋保險理賠經驗，快收藏！
瀏覽: 3666 時間: 3/2/2018 4:54:47 PM
買保險是防止萬一，因為許多事情是不可預知的，比如火災，漏水，發生糾紛引起訴訟等等。投保的項目五花八門，你先要搞清楚需要保什麼，很多人抱怨保費高，很有可能你連保單都沒看過，傻小二哭喪，哭了半天都不知道死的是誰。先來分析前面我的保單：▶1.責任...
淋浴盆漏水該誰埋單修理
瀏覽: 3652 陳建友房地產經紀 時間: 1/28/2014 10:36:44 AM
購房時，買主會在乎房子是否有受HOA管制，因為有HOA，就意味買下這房子以後，每個月要繳HOA費，一筆額外的支出。所以對一般買主而言，房子有沒有HOA，以及每月需要付多少HOA費，也成為了他的考量因素之一。
其實，更深入去了解的話，房子有...
對海外房屋買家徵稅，誰受益，誰受傷？
瀏覽: 3597 ZILLOW 時間: 12/29/2017 4:10:10 PM
在美國最具活力的房產市場，房價正在快速上漲，其中很多城市房價的上漲速度超過了收入增長速度。很多政客非常擔心這種情形會重挫住房購買力，因此紛紛尋求解決方案。當然，這樣的問題並非美國獨有。全球範圍內有很多城市都面臨著房價增速過快，住房購買力大幅...
在美國選擇優質的管理公司非常關鍵
瀏覽: 3587 時間: 3/15/2018 5:31:14 PM
當投資者不在美國時，是無法控制美國住宅所發生的任何意外的狀況。例如，管道漏水、空調不製冷 / 熱等意想不到的問題。如果這時不能及時有人出面處理此事，會導致租客的不滿，甚至失去固定回報。所以選擇一家優質的物業管理公司，就可以避免這種突發的事件...
12月31日即將到臨了，溺水屋主你是否擔心誤了列車？
瀏覽: 3585 陳建友房地產經紀 時間: 12/20/2012 10:27:00 AM
你的房子若不溺水（房子值不抵貸的意思）或者你對聯邦政府的法拍緩衝計劃不清楚，或許你不曉得這個日期的重要性。反之，你若是溺水屋主因失業拖欠房貸而陸續收或接到銀行的討債信或電話，甚至於已經接到銀行的法拍通知，想必你已經試圖向銀行申請過修改貸款降...
在美國買房，到底寫誰的名字比較好？
瀏覽: 3565 時間: 2/7/2018 4:12:50 PM
買房必然要涉及到產權，那麼在美國買房子應該買在誰的名下？要從三個方面來考慮：資產能夠得到保護，稅收能夠減少，傳承流暢，當然每個人的情況各不相同，需求也各不一樣，但是總有一種方式會適合自己。一般來說我們從三方面考慮：其一，資產保護對於一些高風...
房屋狀況告白書（TDS)的3天期限是從買主親手收到時算起
瀏覽: 3548 陳建友房地產經紀 時間: 12/21/2012 11:05:00 AM
我是一個開發商，買了一塊土地，土地上有兩棟舊房子，買賣已成交開了escrow,我也把買賣訂金交給了escrow公司，我買這塊土地的目的是把舊房子拆掉，然後蓋五個單位的 PUD。在escrow 過程當中,我從巿政府城巿規劃部門獲知我只能在該地...
租約上房產購買選擇權 不等於優先權
瀏覽: 3539 陳建友房地產經紀 時間: 5/1/2013 4:13:52 PM
問：2年前我承租了一個小倉庫，租約為期2年，月租2,500元。當時經紀人為我談判並爭取到房東的同意，給予我將來以55萬元的價格購買該倉庫的權力，並在合約上註明房客擁有「Option To Purchase」。欲運用該選擇權時，房客必須在租約...
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