遇上“恶霸”房客,毁房还要索赔30万美元!


在美国不少州当房东可不是件容易的事情,一个华裔家庭最近就被租客告了,说他们”玩诈骗“,如今租客更是要求索赔30万美元
被起诉的屋主是住在加州奥克兰的一名华裔业主李荣富(Rong Fu Lee)及其父母李兆权、李艳华。
他们的租客索特洛(Salvador Sotelo)及律师帕克(Barbara J. Parker) 称这对华裔夫妻假装搬进租客所住房屋,以豁免租金管制,非法增加月租两倍。
在美国,“包租婆”生意并不好做
其实很多人都知道,在美国很多州,对于租客的保护都很偏袒,所以
美国买房当“包租婆”可不是一件容易的事情。

在这起租客告房东的案件里,租客在起诉书中称
业主及某些家庭成员假装搬入出租的房屋,以豁免租金管制,提高月租,非法驱逐租客。
恶霸租客or违规房东?
租客索特洛和家人自从2003年以来居住在西屋崙中心街(Center Street)的複式房屋二楼(三房一厅一浴)。业主李荣富数次未解决居住问题,如发霉和漏水。
2016年10月,业主李荣富试图
增加租客月租两倍,理由是他和家庭成员搬入,符合租管豁免。
但公用事业费用显示,从2015年10月2日到12月2日,
房屋用水量为零
,且邻居也作证说李荣富及家人没来居住。李荣富的父亲李兆权在夜晚甚至被拍摄到,
带垃圾过来放入垃圾箱,以便让一楼单位看起来有人住。
所以这名租客认为自己被这对华裔家庭以这种手段“赶走”了,于是愤怒的将他们告上法庭。
不过法庭另一边,这对华裔老夫妻却说,自己遇到了“恶霸”租客,简直如噩梦一般。
到底这又是怎么个故事呢?
奉陪到底,捍卫权利
据老人说案件明显不公平,租客并无证据证明他们假装搬进房屋或其他违规行为。而且租客多次破坏水龙头、厕所等设备,在门口丢弃狗屎,偷拿他们一家信件。租客还联合市府提出和解协议,狮子大开口要价30万,希望以低廉租金再住5年。而且老人的大儿子患有轻度智障,但是被这位租客多次辱骂。老人表示这位租客实在是胡搅蛮缠,一定与他奉陪到底,捍卫自己的权利。
房东痛诉恶霸租客行为
对于租客说的用水为零老人解释说:从2015年10月到12月间,儿子去外地旅游,李艳华要在旧金山某糖果厂工作,临时住在旧金山的亲戚家,李兆权则住在佛利蒙的二儿子家,时间并不长,水费不跳表。
全家此后一直住在房屋中。
在谈及租客多次骚扰时,老人表示监控视频显示,租客160多次打开他家信箱,57次拿走信件,因拿走催费单,导致他忘记缴费,水闸被关。租客还致使浴缸塞住,滴水长达半个多月。每次两人外出,只要被租客碰到,就被拍摄视频,如同监控
租客擅自将杂物堆在后院,废弃的煤气罐靠着房屋,锁住通往后院的大门,数次将狗屎洒在门口。不仅如此,租客这几年多次提出和解,但是提出的条件欺人太甚,不仅要赔30万,还要再以月租1100元住5年。老人说我们还要雇物业经理收租、维修。

他一家住16年时间,几乎没涨租,之前分别涨租30元和25元,但却被租管委员会判违规,退还租金。此外,房屋被下禁止令,房东几乎任何行动都要透过市府转达给租客。若出售房屋,因有租霸原因,须降15万。
这好端端的一座房子结果如今变成了“一个烫手山芋”,老人气不过,一定要与租客对簿公堂
该案件目前定于21日开庭,不知道看了双方的说法,您怎么看呢?
此文来源于华人生活网
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