今年4月，美国平均抵押贷款利率跌至一年多来的最低水平，但这也无法阻止美国房市销售数据的下滑。据“全美房地产经纪人协会”的数据，美国经季节调整的年销售率连续14个月同比下降，较去年4月下降4.4%。

当我们剖开这个数据细细检查，就会发现，从一定程度上讲，市场稀缺的入门级房产要为这次的房屋销售数据下滑背锅——中高端房产的相关数据甚至有所增长。

除了入门级房产的供不应求，房贷机构更严格的审批标准也是阻碍人们购房的主要原因之一。买房者的信用将变得尤为重要，根据瑞银统计的数据，贷款机构倾向于将贷款重心放在优质借款人身上。摩根大通就是一个很好的例子，它为了降低抵押贷款业务的风险，如今仅向信用评分较高的借款人提供优质贷款。

紧缺的房屋库存和严格的房贷机构审批标准无疑是拦截人们购房的两座大山。然而，最关键的因素还是人们的经济能力。大多数租房家庭都拥有购房的愿景，但碍于经济能力不足，无法拥有属于自己的房子。

美国房价增速大幅超过收入增长，生活成本不断增长，导致了普通买家的购房负担不断加重。多数美国人也因为资金紧缺，以承担抵押贷款债务的代价，搬进了出租房。人们对出租房的需求提升，使得租房市场迎来了飙升，房屋租金上涨。

美国租房市场前景好，未来的增长趋势看得见。如果你有足够的资金，不妨在抵押贷款利率仍处低位的现下，购置一套房产，把它出租，趁着现在租房市场正火爆，坐收租金。

安大略市（Ontario）是加州最富活力、发展最迅速的城市之一，现已成为新兴的工商业城市，批发业、制造业的中心。

安大略市的交通尤为发达，以安大略国际机场为核心，交通网络紧密连接，带来大量客流，极大地促进了当地经济的发展。

库卡蒙格牧场被誉为内陆帝国的城市先锋，是一座华人聚集的潜力新城，在全美10万以上人口城市中，库卡蒙格属于犯罪率最低的城市之一，也是全美经济增长最快的城市之一 。

由于牧场白人占比居多，孩子更能体验浸润式美国生活。

作为新兴规划潜力城市，库卡蒙格学区资源很是给力，地产君这次带来的这套独立别墅就被高分学校包围，Los Osos High School在《美国新闻与世界报道》2015年全美高中排名中获得银牌，还在2017年被评选为加州金丝带学校。

相较于早已成名的奇诺岗市，Chino奇诺市，是华人近几年刚刚瞄准的移民城市，由于华人刚刚进驻，这里的房价要比洛杉矶其他地区的同类房子要便宜。专家认为现在正是投资者们投资、自住的好时机。

奇诺市隶属于奇诺山谷联合学区（Chino Valley USD）管辖，城市范围内共有10余所学校，其中Edwin Rhodes小学和Cal Aero Preserve初中均表现优秀。同时，城市中部分学区属于Chino Hills联合学区，可享受到奇诺岗的高质量教育资源。

奇诺市所处地理位置交通十分便利，多条交通主干道在这里及周边交汇。这里配套设施齐全，生活便捷，聚集了不少大型购物广场。地产君带来的这栋别墅离奇诺机场也很近，对经常境内境外往返跑的华人来说很是便利。

来源：华人地产网