美国房产知识：有些人选择冬天卖房的3个原因

美国想卖房子的人往往会在秋季时准备售屋相关事项，全神贯注备妥一切之后，却决定等到寒冷的冬天结束后再卖，这一等，要好几个月；不过专家建议，您其实大可不必等待，如果已万事俱备，索性就着手卖房子吧！

美国屋主之所以普遍要等到冬天过后再卖房子，主要是因为多数人偏好天气暖和时买房子，尤其夏季更是买房旺季，主要是为了孩子能在新学期时转换到新的学校。买主如此，但卖房子的人未必要选择同样的时候售屋。

许多房地产专家认为，冬天反而会是很棒的售屋时节，主要原因如下：

首先，此时会遇到比较当真要购屋的人。有些人看房子只是“看看无妨”，未必当真、迫切的要买房，但在寒冬时节，不太会有这种随性的买主，出门看房子的人通常是当真要尽快买到房子，所以，冬天时卖房子，很可能碰到的是有迫切需要买房的人，购屋者也许换工作、或者其他因素不得不赶紧找房子。

美国房地产专家说，当真要找房子的买主会伫足市场，不因天气冷而停止找房子，在寒冬季节中12月是特别好的售屋时机，因为大家处于假期心态，想买房的人比较容易放下工作来看房子。

其次，卖房的竞争相对小。多数人觉得冬天没有人要看房子，所以，卖房意愿相对低落，这时，如果您独具智慧，在寒冬中卖房子，便显得罕见、没有太多竞争对手，一旦有人认真要买房子，您房子被选中的机率相对高；如果等到春天再卖房子，将在市场上碰到一大堆待价而沽的屋子。

第三点，您可省下额外的成本。如果卖房子之前需要进行修缮，冬天比较容易找到合约工打理，而且费用相对低；这也是供需问题，天气暖和时大家都想修修补补，合约工抢手，修缮工程拖得长、费用相对高。此外，房子卖掉之后要搬家，冬季搬家费平均便宜三成。

经过以上分析，您也许开始迫不及待想赶紧在冬天结束前将房子卖了，但要注意，冬季卖房并非百分百完美，例如，冬天天黑得早，潜在买主看房子的时间跟着缩短，而且天气冷，院子里没有美丽的花草树木吸引买主，不过您还是可以顺势应变，在院子里堆雪人增添温馨快乐的感觉。

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