六大看房妙招教你及時發現裝修隱患！

手房一般情況以裝修好、居住過的房子居多，我們在購買這類房子時就需要特別的注意，看是否有嚴重影響居住舒適度的裝修等問題。那麼我們怎樣才能在看房的時候，及時的發現裝修隱患？下面小編給大家介紹6個小妙招。

1 、雨後看房要更好

一場大雨過後，比較能檢驗房屋的滲水漏水情況，因為不管賣方怎麼掩飾，都遮不住雨水的“侵襲”。這時候去看房，我們只需要觀察房屋牆壁、牆角、天花板、陽台、衛生間附近的地板等是否有漏水、滲水等狀況，尤其要特別留意，是否有潮濕髮霉的現象。尤其是頂層的房屋要特別注意這一點。而對於低層的房屋，應該注意的是衛生間下水道是否發生倒灌糞便、污水的現象。要是一不留意買到此類房子，無論你日後怎麼裝修都是無濟於事的。

2、房屋是否開裂要詳查

有些人可能對房屋開裂的問題，不是很在意，感覺反正整棟樓都是這樣，肯定問題不大。其實不然。房屋裂縫要看位置，如果是與房間橫梁平行的裂縫，這種危險係數不大，進行適當的修補，問題還是不大的。但是如果承重牆出現了裂縫，並且裂縫貫穿整個牆面，甚至穿到背後，這種問題比較嚴重。日後如果改裝，很容易出現安全隱患。

3、門窗質量檢測很必要

門窗關閉不嚴，冬天進冷風，雨天進雨水，入住後會覺得非常的不爽。我們可以將房屋門窗分別進行開關檢驗。比如鋁合金門窗是否有滲水導致的鏽蝕；鋼門窗是否零件不全或者損壞多；房間木門是否開關不靈活且不嚴密等問題。這些問題日後都要進行一定的處理。

4、水電、燃氣、暖氣要著重檢查

水電、燃氣、暖氣的問題是直接關係著我們生活的基本問題，所以一定要檢查仔細。供水要檢查水的質量和水壓，打開龍頭一看便知，尤其在用水高峰期檢查更好。供電方面要確認房子的供電容量，室內外電線有無老化現象。燃氣是否已經接通，未接通的是個人原因還是集體原因。暖氣是否是集體供暖，且暖氣片有無漏水之處。了解這些問題，可以方便以後裝修時一次性解決。

5、房屋格局很重要

房子的格局一來影響使用，二來影響裝修，有一些格局不好的房子，無論你怎麼裝修，空間設計以及利用率都不還是很好。所以看房的時候，盡量等賣方騰空房子以後再看，沒有家具、裝飾品的遮擋，房屋格局一目了然。格局的一些缺陷也能快速發現。比如客廳直接面對臥室就不是很好，因為私密性比較差。格局好的房子一般各種功能區分割比較明確。

6、室內裝修情況要明了

有一些房子看著很新的樣子，主要看新在哪些方面，如果只是因為牆面剛剛粉刷導致房間比較新，那麼一定要注意這種情況。可能是賣方為了掩蓋一些瑕疵而特意進行的粉刷。比如牆體裂縫、牆面返潮發霉等現象。

看房子不僅僅是去看一眼，目前居住狀況感覺還不錯就買了，如果房屋存在一些頑固的裝修問題，你後悔都來不及！因此在看房時一定要仔細排查各類問題，以盡量減少日後的居住問題。

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