美國6月新屋開工環比4.8% 遠超預期

​

在房屋銷售季快要結束時，美國6月新屋開工建設上漲超過市場預期，為住宅市場提供了一些上漲動能。這或預示著，今年下半年住房需求持續堅挺。美國6月新屋開工環比上漲4.8%，至118.9萬，創2月以來最大月度漲幅。

據華爾街見聞實時新聞：

        美國6月新屋開工118.9萬，預期116.6萬，前值116.4萬修正為113.5萬。
        美國6月新屋開工環比4.8%，預期0.2%，前值-0.3%修正為-1.7% 。
        美國6月營建許可115.3萬，預期115萬，前值由113.8萬修正為113.6萬。
        美國6月營建許可環比1.5%，預期1.2%，前值由0.7%修正為0.5%。

Nationwide Insurance首席經濟學家David Berson在數據出爐前稱，房地產市場正緩慢發展。"我們將看到隨著勞動力市場繼續收緊，薪資增速將上升，這一切都暗示著房地產市場活動將增強。"

相比今年一季度，二季度新屋開工略微升高，意味著住宅建設可能對二季度的GDP有小幅提振。因勞動力市場強勁及租賃房屋需求增加，房地產市場得到支撐，但房屋建設受到勞動力和土地短缺的抑制。隨著新房以及現有房屋的銷售自2011年來穩步增加，近年來住房需求一直在增長。近期，對市場上新房和現有房屋低庫存的擔憂增加，這可能是拖累房地產市場進一步擴張的關鍵因素。
住房建設仍維持穩定但疲軟的複蘇。由於開放商遭遇土地稀缺供應，以及在上一輪經濟衰退之後信貸標準已連續第八年維持收緊狀態，房地產市場正艱難復蘇。在未來數月，就業機會平穩增加以及更快的薪資增速前景應該會提振房地產市場的需求。

來源：TheHouseClub