將來五年美國房價漲因地產成本增加？

將來五年內，美國房地產行業將從其他行業抽​​取基本和人員，也就是說，其房地產行業的成本有可能增加，因此，美國房屋售價也將上漲。投資公司NewRiver Invest投資組合經理Conor Sen如是說。目前，建築業僱傭人數佔全美總僱傭人數的4.6%。考慮到以下幾點，這一比例將在五年內超過5%。

1)未來數年千禧一代的住房需求

2)自金融危機以來，美國建築工程量(尤其是獨立屋)下滑

3)下一任美國總統可能推出基建計劃

目前，美國總僱傭人數為1.439億人，這意味著建築業將需要55萬-60萬額外的工人。這是一個問題，因為建築業的失業率已經接近歷史低位。那這些工人從哪裡來？一般來說，88%的建築工人是男性。這一比例25年來沒有改變。目前，全美有330萬失業、55歲之下男性。教育也是一個不能忽視的因素。自1992年以來，勞動力大軍中大學學歷擁有者的數量上升了2580萬人，而低於高中學歷的勞動力人數則下滑550萬。建築業僱傭人數佔全經濟僱傭人數的比例將上調至5%。這意味著美國需要額外55萬-60萬名建築業工人。而建築業的失業率已經處於歷史低位。而勞動力教育程度的上升也讓建築業更難招到人。更高的建築工人工資將意味著更高的房屋成本，也就意味著房價的更高的房價。如美國資本進一步流向建築業，其房屋建築業將有更高的成本，那麼美國房價就會居高不下。

來源：美國房產網