8大要點助你在美國改造出最美出租屋

你租的房子是不是像個四面牆的白盒子？租約裡還對加以改造作了種種限制？別煩惱，即便不是自己的房子，也可以按自己意願打造，只要把握以下這些"要"與"不要"的規則。

一要：獲得書面許可。

要對出租房進行改造，跟房東簽訂書面協約很重要，這樣才能確保你在搬走時能拿回押金（security deposit）。當然，如果你能做到離開前把房子恢復原樣，讓房東一點看不出來改造痕跡，略過這一步也行。

二不要：讓房東付費。

你可能不喜歡衛浴間裡那幾個1983年裝上的水龍頭，但如果你打算換掉它們，最好自己花錢換。自從2008年金融危機以來，許多房東都厲行節約，租客們討價還價的餘地變小了。假如你真的想要房東承擔，最好一開始在租約裡就寫清楚。

三要：注意節約。

你的出租屋雖不是學生宿舍，但也不是五星酒店。如果預算緊張，在不降低改造品質的前提下，還是要注意節約。大方買新家具的同時，也可混搭二手家具，或二手裝飾品。去車庫售賣（garage sale）、資產售賣（estate sale）或跳蚤市場轉一轉，一定可以為你從宜家購買的書架和廚房流理台，找到獨具風格的裝飾品。

四不要：招臭蟲。

買二手布藝家具要小心。比如擱腳凳（ottoman）或床墊，可能底下藏了許多臭蟲，你表面上看不出來。如果你買了這類家具，一定要透透氣，再作徹底清潔，才能搬進屋裡。能送去做一下專業清潔就更好。

五要：利用裝飾。

燈具、窗簾、裝飾畫、小地毯、植物，以及閃閃發亮的五金配件，可以讓最不起眼的出租屋變得煥然一新。從倉儲式百貨商店買來的批量生產的燈，不如換成更有個性一點的燈；金屬百葉簾可以拆掉，或用漂亮的織物窗簾遮住。這些裝飾品都是在你搬家時可以帶走的東西。

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六不要：貼牆紙。

牆紙貼上了是很難剝掉的。其實有不少替代品，比如牆面貼花（wall decals）、家具蠟紙（furniture stencils）、易剝牆紙（peel-away wallpaper），都可以達到一樣醒目的裝飾性效果。當然，如果你住在自己家，選擇的次序應該顛倒過來，反正你不會想要搬家時把房屋復原，所以牆紙比貼花好，免得你的房間像個兒童房。

七要：參考色環。

無論是改變畫框的色澤，給二手家具換色，塗一面主題牆，還是給整個屋子上色，如果你想以個人偏好的色彩來裝點出租屋，而不主要藉重於新家具或新裝飾品，最好參考色環（color wheel）行事，以防顏色搭配出錯。

八不要：給天然木材塗色。

冠飾模頂（Crown moldings）和護壁板（baseboards）似乎需要更鮮亮的顏色？但把它們重新塗回白色或木頭原色可不容易。在你自己家，給木製品上各種顏色自然不成問題，但除非你的房東很寬厚，在出租屋還是別這麼乾了。

來源：新浪