年輕人到郊區買房…城市人口成長趨緩

全美許多大城市已出現後經濟衰退時期人口成長幅度減緩的現象，主要原因為很多人為換新工作而遷居，以及郊區房地產重獲年輕購屋族的青睞。

聯邦人口普查局在日前公布的數據顯示，截至2015年7月1日的前12個月，全美前50大城佔美國人口增長的20%。不過，該比率低於前一個會計年度的21%；而且從2011年的26.7%開始，至今每年都逐漸減少。

專家指出，自從經濟衰退在2009年結束後，全美各城市的人口都驟增；然而，經濟學家和統計學家指出，受到接近30歲的美國人達到主要購屋年齡層，以及市區房地產成本居高不下，促使近郊和遠郊地區更具吸引力的影響，該成長幅度即開始減緩。

整體減緩的趨勢甚至已使得有些城市的人口減少，尤其是在大湖區周邊的城市；例如芝加哥的人口在去年就減少0.1%，降至270萬人，這是該市人口2009年以來首次衰退。

布魯金斯學院（Brookings Institution）人口統計學家佛瑞（William Frey）表示，新公布的數據顯示，甚至一些城市的郊區，在去年也出現人口減少；包括芝加哥郊區、克利夫蘭、匹茲堡，以及紐約上州羅徹斯特和水年城。

當中的一些變化也反映持續遷移至較暖和的地區，例如丹佛、德州聖安東尼奧和北卡羅來納州夏洛特，這些地區擁有強勁的就業市場，以及郊區較低的房屋成本，吸引不少年青勞工和退休人士。

另外，包括紐約、波士頓、加州聖荷西和德州奧斯汀在內等過去一度熱門的城市，去年人口成長均比前一年緩和，而其中的驅動因素則在於不斷攀升的房屋成本。

來源：worldjournal