中國人在美國洛杉磯買房的九大秘笈

洛杉磯位於加州，美國的西海岸，這裡的氣候非常好，四季如春，吸引著國內的投資人，洛杉磯的洛杉磯縣房屋、橙縣房屋最貴，跟就業、環境設施有關。

那麼，來美國洛杉磯買房子特別注意什麼呢？

一、首先要看那房子周圍的賣價，比如在過去三個月的成交價是什麼？(需要區分正常買賣、還是銀行拍賣)。

二、通常銀行拍賣價格低於正常買賣的大約10-30%

三、2005年房價最高，如果現在賣價是2005年的價位，你最好別買了。

四、買哪裡的房子好？凡是學區好的，基本上都比較保險。特別要了解你所買的房子所屬學校是哪幾所，否則將來孩子上學也很麻煩。

五、目前，美國洛杉磯最頂尖的學區，裡面住了很多富人的，屋價基本上100萬美金起價(700萬人民幣起價)

六、假如不是頂尖但是屬於B類以上的學區，獨立屋的房價應該在60萬起。(360萬人民幣，獨立別墅帶車庫)非獨立屋，房價也在40萬以上，人民幣250萬以上。這種房子有可能是聯體屋，但帶雙車庫。

七、美國的房子基本上一分價錢一分貨，一般都不亂開價，都有一個市場價位為準則的。胡亂砍價的現像不多，一般過分的殺價就是對方不理睬你完事。

八、便宜的美國房子是什麼樣的？俗稱鐵皮屋，美國人、美國的退休人士會住(有些華人也買這房子)。

九、便宜的房子有公寓，就是我們中國國內的大高樓之類的房子。但這要看地段，好地段(比如臨海而居、設施完善的大高樓公寓也不便宜的，貴的上百萬，便宜的20-30萬美金)。

來源：新浪海外地產