華人加速東移加州內陸帝國 直接影響房價回升

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華人東移內陸帝國(Inland Empire，洛杉磯以東的一個南加州地區)的腳步近年持續加快，直接影響到當地房價回升。一位華人房產經紀表示，三年前18萬多元購買的兩居室康斗，現在售價29萬元。奇諾岡、奇諾、科洛納、庫卡蒙加牧場、安大略等地房價均上揚。展望2015年，業界人士認為，內陸帝國房屋市場仍有擴張空間。

隨着華人移民持續東移內陸，內陸帝國房屋市場2015年仍有擴張趨勢。圖為奇諾市一社區居民新入住小區住宅

奇諾市曾多次被全美機構評為最適合青年人成長城市之一。位於奇諾機場附近的一個大社區，內有4000餘戶居民，社區中心一位負責人安妮表示，近年人口結構變化，其中近半是亞裔，近年陸續遷入的華裔幾佔30%。鑒於華人增多，部分社區工作人員也有學中文的意願。華人創辦了社區中心乒乓球及太極拳俱樂部，並計畫成立中華文化俱樂部。

資深房產經紀Emma Liu表示，內陸帝國多個城市因華人東移遷入，房屋價格回升。以庫卡蒙加牧場市為例，幾年前購買的30幾萬元獨立屋，現在賣到50多萬元。安大略市三年前18萬元購入的兩居室康斗，現在賣到29萬元。還有臨近科洛納市的伊斯特維爾市，兩年前買的29萬9000元康斗，現在也賣到40多萬元。由於庫卡蒙加牧場市生活機能更方便，吸引不少華人投資設廠，他們聲稱該市適合專業人士居住。

據主流媒體公布的資訊，目前僅安大略地區未來20年的新屋建設預估超過5萬棟。內陸帝國房建商Lewis Group of Companies執行副總裁Randall Lewis表示，鑒於經濟學家預測內陸帝國未來就業增長快、消費信心強勁，2015年當地房建市場應可繼續復蘇。據聯邦勞工部近日公布數據，自2013年6月至2014年6月，僅內陸帝國就增加了5萬個工作。

住宅開工許可近年激增。2011年為3萬7000個、2012年為4萬7000個，2013年為6萬5000個，2014年為7萬1000個。

新房建商KB Home內陸帝國區總裁Chris Haines表示，該公司已開始在Park Place的Hadleigh興建69棟住宅，在Margate興建53棟住宅，提供不同戶型以滿足工薪族需要。KB Home也在Murrieta、Menifee及奇諾、庫卡蒙加牧場等地開發十餘個新住宅社區。

來源：居外網