我們為什麼要在美國加州安居買房？

1. 美國房地產製度健全透明公開

在美國購買房產有最穩固的經濟架構後盾,加上完善的法律保障,整體市場穩定性讓投資者可以安心在美國買房產,加上在美國的買賣有第三方機構來協助,包括銀行估價丶房屋檢查丶公證託管交易公司丶產權保險公司丶買方經紀人和賣方經紀人等,全⾯面保證買賣交易的公平性。所有的交易信息包括實際價格丶稅額丶交易日期丶交易情況,都必須明確的呈報,這就有效的避免了炒房現象的發生。美國政府會保護房屋擁有者的產權,並保障房產交易中買賣雙方的權益,比較公平公正公開。︒

2. 南加州地理和教育環境優勢

在南加州有得天獨厚的四季宜人的溫和好氣侯和漂亮的海岸線,發達的高科技產業和好萊塢娛樂業,旅遊業和國防工業,就業機會多外最適合投資自住,小孩留學及退休養老的好地方,加州是全世界公認的移民天堂,另外加州有很多華裔居民,華裔社區發展完善,衣食住行都要比其他地區方便。洛杉磯又是美國西岸最大港口城市,教育方面來說南加州洛杉磯擁有全美排名頂尖的一流大學,包括:加州大學洛杉磯分校UCLA丶南加州大學USC丶加州理工學院CAL-TECH丶藝術設計學院ART CENTER等等知名高等學府。能夠購買重點院校的學區房子,日後子女到美國接受教育可享受很多的福利,同時可方便家人照顧子女。

3. 擁有絕對的產權

美國是財產私有製的國家,在美國土地也是私有財產。因此購房不僅擁有房屋的所有權,還擁有房屋下面的土地的所有權,而且這個產權是永久的。也就是說您不用擔心房屋會在幾〸年後被政府收回去。中國房屋產權是公有製,買了房子之後最多有70年的使用權。

4. 投資看漲穩定回報

美國在經歷了金融次貸危機後的房價下探至底後,所以現在投資買房正是好時機,隨著美國政府聯邦利率的不斷下調提供了投資的購屋的好機會,政府這幾年一系列救房都有助於地產市場的複蘇上升,為了刺激經濟的增長美國央行下調了準備金,同時美國為了吸引外國投資人投資美國不動產已下調了貸款利率,另外根據歷史紀錄來看現在房市將進入穩定長期上漲的周期,對於有資金的投資是個利多的好機會,投資人將房屋買進後還可直接以高價出租出去,每個月收取固定的租金；同時靜待美國經濟回春後高價將房屋賣出。若投資後直接出租除去所有的費用 ,淨利潤在5%-6%左右。若等待過幾年好時機出售的話,這個增值的空間就很大了。另外根據長遠統計美國房地產每年平均升值約為6%,也就意味著在美國擁有房屋就是擁有了一支持續增長的股票,這是比較客觀保守的估計,目前美國的房價進入上升期,在今後的這幾年,有些地區的房價漲幅有可能會超過10%,甚至會超出不少。另外為了應付全球化的通貨膨脹,購房也是對抗通貨膨脹的好方法。

總結:

中國的房屋已處於一種飽和狀態,繼續投資中國的房地產能帶來的收益相對變小。若還想在房地產投資這塊取得很大的成就的話,不妨把眼光放得開闊一些,轉向投資美國的房地產行業。因為這幾年來越來越多的中國人選擇購買美國的房產作為投資,購買後再將房屋出租請管理公司代管,通過這種途徑每年可獲得穩定的投資回報,等到合適的時機再將房屋高價賣出,還有部份投資者在未來或許會移民到美國,或將子女送到美國接受教育,所買的房產將來用於自住亦可。美國是一個移民國家,是歡迎外國人在美國投資或購置房產的,買房方面幾乎沒有任何的限制,加上美國是一個成熟的市場經濟資本主義國家,其房地產市場已經很成熟各項法規完善。基於上述一系列優勢,在美國投資房地產勢必成為一個炙手可熱的投資項目。

來源：TheHouseClub