美國買二手房3招教你花小錢將舊屋“大變身”

 

 

在美國買房,尤其是買了二手房之後需要重新裝修。很多人把裝修工程與花大錢聯想在一起,其實一些不需花那麼多錢的小工程,可立即為房子外觀加分,使你的住處更加舒適,同時不會掏空銀行帳戶。以下是可以考慮的小工程:

 

一、重新打造正門口

 

改變住家外觀的最好方法,就是把正門口裝飾得充滿活力,更換正門是達到這個目的的最簡易方法。也許你可嘗試裝有摩登配件和門鎖的實心門,或是粉刷現有的大門,換上新的門把。不過即使只是換門把,你也可能需要花錢請工人來更換。

 

如果大門不需更換,你可以整理走廊,放幾盆植物,安裝新的燈、地址號碼和新毯子,做起來容易,又可立即為住家入口增添魅力。新大門的價格約為1000元左右,玻璃纖維材質可能更貴。如果只是油漆,大約只要花費30元到100元。

 

浴廁現代化

 

由於浴廁的空間較小,花個1000元就可做很多事。例如更換馬桶和洗手槽,加上請工人的錢,不到1000元。已經停產的款式價格最便宜,你也可以粉刷牆壁,通常這種工程一個週末就可做完。如果你喜歡自己動手,可把浴廁裡沒有框子的鏡子加個框,或是學習如何鋪瓷磚。新的馬桶和洗手槽每個價格約為100元到300元之間,洗手台(vanities)的價格則為500元到900元。

 

更換照明設備

 

良好的現代照明可使房間看來更寬敞、溫暖,把老式的燈具換掉,改用新的節能款式。可瀏覽家用建材零售商的網站,尋找最新照明設備,例如青銅或純銅配件。安裝在好看的金屬內、設計優美的垂飾燈和吊燈,能大幅改變一個房間給人的感覺。燈具的價錢從20元到1000元都有,如果你需要雇用電工,可考慮使用較便宜的燈具來抵銷花費。你也可以花20塊錢,給現有裝置噴漆。

 

其實在美國買新房也是很划算的,有的房產還會帶包租服務,6年包租,淨租金回報可高達6%,省心又賺錢。


來源:美國房產網