買房能力評估

很多20多歲，離開大學沒多久的人，都會碰到是否要買房還是繼續租房的問題。到底何時才開始考慮購房？有些人可能認為，開始做屋主還為時尚早。有些人則認為，未來的發展方向還未定，可能還要遷至其他的城市。很多人最終就一直糾結在該買房，還是繼續租房的問題之中。

雅虎財經表示， 其實這是一個非常個人的問題，買房或租房各有優缺點，也都會因人而異。

不過即便如此，還是有一些據以判斷的標準，可幫助作出最後決定。

1、是否有存款？有些低首付的房產宣傳廣告確實很吸引人，不過要是沒有足夠的應急資金，或者是買房之後會耗盡儲蓄，那麼就還不到買房的時候。要當屋主自然有其代價，像是熱水爐可能突然壞掉，因此，要在正常生活開支之外，再留有一定的維修儲備資金。

2、是否對未來感覺確定？簽署房貸協議，就意味著未來每月都要為自己的住宅付出一定的錢。如果有一份自己喜歡的穩定工作，那很好。如果未來幾年可能要更換工作，或許就要等等。要是現在剛換了滿意的工作，正處於興奮期，那麼最好也等等，完全適應了工作環境，再決定購房。屆時才能知道，公司是否經常裁員，或者未來是否有足夠的財務保障。要是工作性質是經常要更換工作地點的話，那麼租房就是最好選擇。

3、是否有做足夠的研究？購房是項重大決定。因此要事先了解當地的房產市場狀況，包括價格變動趨勢、學區狀況以及地稅等。另一個就是要對想購買的房子有深入了解。像是屋頂看來不錯，不過在行家眼裡，可能馬上就要進行更換。沒有做足功課之前，就不要急於買房。想想平時購物時衝動的後果，而購屋是要花一筆大錢的。

4、是否感覺擔憂？生活中本來就會面臨很多令人擔憂的事。如果決定買房會讓自己感覺不安，甚至出現反常、失眠等狀況， 那麼就要在最後決定之前，再三思考一下。也許覺得現在不是最佳購房時機，或者房子並不真合人意，或者擔心要長期性的還債，或者不喜歡被束縛在一個地方，在簽字申請房貸之前，都要考慮清楚這些問題。

來源：worldjournal