美國購房要遵循什麼原則

在美國,購房的年齡一般都不是很大,據統計,美國購房者的平均年齡為31歲,這對美國人來講,是實現美國夢的象徵,它標誌著你已跨入令多數人渴望的成年行列,但是美國購房前以下幾件事情是不得不考慮的。

1評估需求

在美國購房前,一定要確定在這一時期買房或租房哪個更適合你,你是否在不久的將來計畫結婚或生子;你的工作是否穩定,不管你打算長期從業這一職業還是渴望嘗試新的東西。總之,請確保你此時需要有一個家,並且你已為此做好了心理準備。

2 數學計算

許多人在美國購房時首要考慮的是將注意力集中在首付上。是的,首付需要一大筆錢,但你也需要把其他的前期成本考慮在內,如稅金、財產保險和交易費用等。通常,保險費率與物業稅因州而異,所以你需要做一定的核算。同時,交易費包含很多專案,如貸款審批費、評估費以及產權保險等。有時這些費用加起來也會大得驚人,所以要提前瞭解這些情況。

3 做好準備

你要將所有檔準備好以便整個過程進展順利。在多數情況下,在美國購房的你需要準備的檔有政府頒發的身份證件、信用報告(每年可免費獲取的副本)、W-2表格、雇主證明、聯邦納稅申報單以及銀行和資產報表等。其中有些檔也可有助於你瞭解自己的購房能力。

4 仔細選擇

房子可能是你購買的最大物品,所以要象購買汽車、電視或沙發等其他大件一樣,貨比三家。儘管這會花費你很多時間,但卻是必要的。你可先與持證的地產代理進行接洽,或在相關網站上進行搜索。

5 該退則退

對於一個近乎完美的房子,如果你對於買下它沒有十足的把握,請把它留給其他買主。在你做出美國購房這一決定前,你要確保能償還每月的按揭貸款。


來源:華美優勝