不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人

唐冠軍說：「你不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人。讓買方經紀人為你白幹活，這是不道德的事。」

在競爭激烈的賣方市場下，為什麼你願意要考到出價高的第一名？那就是因為你喜歡這幢房子，你想擁有這幢房子，而且一定志在必得想要買到這幢房子不可。

唐冠軍說：「志在必得，一定想要買到這一幢房子不可的人，一定是可以買到房子。」

如果你對這幢房子存在著 ”可有可無” 的態度 ，存在著碰碰運氣的想法，那你的出高價就是在戲耍賣主，因為就算你運氣好，你買到了這一幢房子，將來在「考慮期、沉澱期、冷靜期、檢查期、貸款期」時，你大概也有可能會退出這個買賣，成為一個打退堂鼓的人。

唐冠軍說：「意志不堅，喜歡打退堂鼓的人，是不會成功的。不想把事情做好的人，是不會堅持到底的。成功的人絕對不會對自己沒有信心、意志不堅、半途而廢。」

註：一般購屋的考慮期、沉澱期、冷靜期、檢查期間是3 - 17天，辨理銀行貸款期間是30天至45天。

結婚需要有誠意，不可戲耍對方 / 配偶 / 親友。買房子時也需要有誠意，不可戲耍賣主 / 經紀人。

結婚需要有堅定意志，不可隨意吵著要離婚。買房子時，同樣需要有堅定意志，不可隨意無理的退出房屋買賣，如果這樣，你就是在浪費別人時間。

買方先是出高價買到房子，在事後則諸多挑剔房子的種種缺點，然後找些奇怪的理由退出房屋買賣，如果你是這種人，你就是在戲耍賣主，戲耍雙方的經紀人、戲耍房屋貸款經紀人與房屋代書公司等。

買房子時，決心非買到這幢房子不可的人，一定是願意出高價考到第一名的人 ( 他們事後也是不太會後悔出了高價 )。  買房子時，不願意出高價考到第一名的人就是在戲耍您自己，同時也是在戲耍經紀人 (玩弄那些帶你看房子的經紀人)。

唐冠軍說：「玩弄那些帶你看房子的經紀人是常發生的事，但我不希望這件事會發生在你身上。買賣房子時須要有誠意與實力，這就是做人的基本道理。」

唐冠軍說：「買不到房子並不可恥，可恥的是你故意整經紀人，讓他們做白工。」

在買賣股票的事上不可存在貪念與無知，同樣地，在買賣房子的事上也不可存在貪念與無知。

專家說：買愈便宜的股票，愈是會讓你賠錢，同樣地，買房子時，愈是殺價殺過頭 ( 想買到便宜貨的人 )，愈是會讓你買不到房子。

賣房子時，房子開價高於市場價格者，較少有出價者 /競爭者。開價平於市場價格者，出價者 /競爭者較正常。開價低於市場價格者，會有較多的出價者 /競爭者。開價低於市場價格很多者 ( 如：拍賣屋、銀行屋 )，出價者 /競爭者會有很多很多，因此其競爭也最為激烈。

一般說來，高價位的房子，較少競爭。中價位的房子，競爭正常。低價位的房子，競爭較多。其中以銀行屋、拍賣屋或法拍屋，競爭最為激烈。

一般說來，同一地區，同一價位的房子，保養差、風水差的房子，較少競爭。保養差、風水好的房子，會有競爭。保養好、風水好的房子，其競爭也最大。

一般說來，好學區、好房子、好風水、好方向、好年份、好價錢、好格局、好鄰居且地大的房子最為搶手，也最不易被你買到，除非您願意出高價。

唐冠軍說：「買房子時要有誠意，想用低價位去買到好房子的心態是不正常的，天下沒有白吃的午餐，除非你去搶。」

唐冠軍說：「想用低價位去買到好房子的人是不正常的，如果你還那麼想，那你就是妄想，妄想不付出代價就想買到房子的，那麼不是傻瓜就是強盜 ，買房子時不要做買房子的強盜，這就是你第一件要學到的事。」