购房贷款申请连续三周增加 利率降至6.48%后又走高

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美联社资料图

美国中文网报道   根据最新统计,抵押贷款需求上周继续增加,这是该需求连续三周出现增加。由于贷款利率有所回调,购房者的的抵押贷款申请比前一周增加了2%。周三,联储将宣布是否继续加息。CNBC称,如果利率再次上调,那么购房者刚刚有所回升的贷款申请意愿可能又将被抑制。

根据抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数,上周,购房者抵押贷款的申请总量较前一周增长了2%,但比一年前的同一周减少了36%。

此外,具有合格贷款余额(72.6万元或更少)的30年期固定利率抵押贷款的平均利率上周从6.71%下降到6.48%。这一利率是3月以来的最低水平,但仍远高于一年前的同一周,当时利率仅为4.5%。

本周房屋贷款再融资申请比上周增加了5%,但比一年前的同一周减少了68%。再融资需求对每周的利率变动高度敏感,但由于目前贷款利率总体上处于高位,借款人已很难从再融资中受益。

CNBC称,对今天的购房者而言,每周利率变动带来的影响可能不是最主要的,他们更多的是受经济大环境的影响。银行业的压力、高房价和待售房屋供应紧张,都严重影响了消费者的信心。

根据Mortgage News Daily的另一项指数,随着近日对银行业的担忧有所消退,至少在金融市场,抵押贷款利率从本周开始再次走高。周二,平均利率被定为6.75%。

周三,联储备受各界关注,因为在这一天,联储将就是否继续加息做出决定。由于银行业面临压力,金融业界普遍预计,联储可能会把联邦基金利率上调25个基点。虽然房屋抵押贷款利率并不完全跟随联储的加息决定,但确实也会在一定程度上受其影响。

Mortgage News Daily的COO格雷厄姆(Matthew Graham)认为,联储“无论以何种形式,都将更新未来几个月甚至几年的利率前景,而这比眼下是否加息的决定更加重要”。