南加房市继续涨,洛杉矶中价创新高,内陆帝国涨幅最高!

据DQNews的数据,7月份,南加州6县共售出房屋22,656套,比一年前增长了2.5%,中位房价58.5万美元,比一年前增涨了9%。其中,洛杉矶县共售出6,818套房屋,虽然仍比一年前低2%,但67万美元的中位房价(比一年前增长5.5%)创下了今年的第三新高。
疫情大流行的第二季度,是南加地区自1988年以来的最低迷房市。业内人士认为,7月的数字显示,南加房市已经开始回升。而创纪录的低利率促使购房者抢购有限的存房,导致南加的中位房价再创纪录。
此外,过去17周中有15个周,进入交易托管的南加房屋数量增加,这预示8月和9月的房市可能会很强劲。然而,疫情导致的15.9%高失业率和破纪录的房贷迟付率也可能造成负面影响。
从房屋类型看,7月份,洛杉矶县共售出独立屋4,725幢(比一年前减少了3.9%),中位房价73万美元(比一年前增长了9.8%);售出康斗1,812幢(比一年前增长了4.6%),中位房价54万美元(比一年前增长了1.9%);售出新屋281套(相比一年前减少了13.3%),中位房价66.4万美元(比一年前增长了1%)。
从销售占比看,洛杉矶县7月的售房数量只占南加总销售的4.1%(一年前占4.6%),在南加6县中排第5名。
南加其它5个县7月份的房市情况如下:
橙县售出房屋3,450套,比一年前增长7%,中位房价创下77.5万美元新高,比一年前增长6%;
河滨县售出房屋4,054套,比一年前稍减了0.4%,中位房价43万美元,比一年前增长9%
圣贝纳迪诺县售出房屋3,057套,比一年前增长8.1%,中位房价万37.5美元,比一年前增长10%
圣地亚哥县售出房屋4,253套,比一年前增长6.6%,中位房价63.4万美元,比一年前增长9%
文图拉县售出房屋1,024套,比一年前增长2.6%,中位房价63.5万美元,比一年前增长7%。
在整体加州住房方面,中位房价在2月至6月间上涨了8%,刷新了2019年8月创下的纪录,达到626,170美元。据《橙县纪事报》报导,这是过去26个月内,加州房价第六次刷新纪录。该报导认为,低贷款利率和就业市场决定了房市,并非房市本身的韧性。

来源:洛杉矶华人圈