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洛杉磯公寓投資三原則大學附近不一定是最好選擇 瀏覽: 4975 時間: 1/30/2014 1:48:20 PM 剛剛給客戶解釋了洛杉磯商業房地產投資的大環境和回報。 這個客戶對在洛杉磯投資公寓樓感興趣。 但客戶上月來洛杉磯後發現市面出售的公寓樓都很舊，於是給我兩個思路，一是著重在大學附近找公寓樓，這樣租客源源不斷；二是如果找不到很新的公寓樓，就買地自...
全美房屋銷售量下降 租金未來五年將上漲 瀏覽: 2437 時間: 1/7/2014 1:36:50 PM ~據Realty Times報道，2013年12月美國現有房屋銷售量下降至2012年的水平，這是最近29個月來首次出現如此降幅。根據美國經紀人協會NAR數據，2012年全美房屋銷售量為496萬套，2013年則為490萬套。 美國經紀人協...
美國房地產業是如何管理的 瀏覽: 3049 時間: 12/31/2013 11:53:10 AM 美國是土地私有製國家，房地產市場完全按市場規律運作，政府對市場的干預很少，在房地產市場上，政府與所有其它業主一樣，也是一個普通的業主，遵守同樣的遊戲規則。在與房地產管理有關的政府職能中，政府一是管規劃，通過規劃規定每一塊土地的用途，建築類型...
買家房地產的代理合同 瀏覽: 2401 時間: 12/30/2013 5:34:30 PM 您不必與買方的代理人簽訂合同，但大多數代理在幫你找房子以前，將要簽訂你們之間的協議。請記住，直到交易成功，才支付代理傭金；之前不必支付任何費用。如果你沒有合同，你在任何時候可以自由改變代理，甚至可以與多個代理合作。但代理不會因為你與代理在同...
房產經紀人的佣金怎樣給 瀏覽: 6698 時間: 12/18/2013 5:55:37 PM 大家常問關於Agent的回扣(Rebate)問題，例如該怎麼和Agent談回扣？該要多少回扣才合適？等等. 其實買家和代理人之間的關係是商業合同中的代理關係.既然是商業合同，自然就存在錢的分配問題，談判是理所當然。該怎麼談？我本人是Age...
中國留學生美國租房勿隨意 瀏覽: 4641 時間: 12/11/2013 4:00:09 PM 隨著近年來，越來越多的中國留學生來到美國留學讀書，衣食住行等話題也越發地受人關注。在美國大學讀書，學校宿舍費用往往花費非常大，且大部分的學生宿舍都是兩人或兩人以上的房間。因此，除了剛來美國的新生們，許多華人留學生在住了一個學期或是兩...
美國社區管理局HOA的優劣勢 瀏覽: 4826 時間: 12/6/2013 4:03:48 PM 目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上，只有公寓（Condo）或者連排住房（TownHouse）會有社區管理局，它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅（House），近幾十年裡，建築商盡量在同一塊地上建造更...
美國買房：尋找優秀房產經紀人的八大優勢 瀏覽: 2494 時間: 11/22/2013 3:07:56 PM 為什麼要找房地產經紀人？ 隨著電子科技的發展，我們的日常生活充滿了選擇。 今天，我們不用走進銀行便可以匯款，不逛商場食物就會被送到家門口，或不去旅行社就可以訂好度假的行程。 您甚至在網站上就可以自己買賣房產。 那為什麼還要找經紀人呢？ ...
美國房地產經紀人應該為您提供那些資訊？ 瀏覽: 2665 美國彩虹地產 時間: 11/21/2013 10:41:50 AM 在美國購買房地產，為了保護買方的權益，法律規定房地產經紀人必須向你披露所有與交易相關的事實，包括參與交易獲取利益的所有個人、公司、或機構，房地產本身的狀況與價值，擁有該房地產可能遇到的問題，政府的土地規劃政策等等。並對於交易1－4單元的用於...
美國房屋租賃法解析 瀏覽: 4697 華人工商編輯 時間: 10/23/2013 2:02:25 PM 一、房屋租賃法概述美國房屋租賃法（Landlord and Tenant Law）是規範商用與住宅不動產租賃的法令，其主要依據來自普通法與各州相關法律，許多州依其法律體系另擬住宅租賃條例（Uniform Residential Landlo...
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